追思 | 孙茵——她的梦想是为这座深爱的城市做出贡献
新中国成立70多年来，尤其是改革开放以来，中国的民营经济从无到有、从小到大、由弱变强，在稳定增长、促进创新、增加就业、改善民生等方面发挥了重要作用，成为推动经济社会发展的重要力量。西安，这座位于内陆腹地的千年古城，更是随着“西部大开发”“一带一路”等国家战略和倡议的落实，非常幸运地被推到了时代的前沿阵地。发展的机遇催生了这片土地上的商业变革。天朗，因为成功打造以汉唐文化为主体的“城市文旅”作品，并在近年来率先转型创新，相继推出多个综合型产业项目，被记忆在了这座城市的人们心里，天朗也因先进的城乡产业运营理念，成为大西安发展最鲜明的时代标签。出身书香门第，她以“重剑无锋”的稳健风格，掌舵天朗从一家传统地产企业向“中国城乡产业运营商”的转型升级。她首创“城系开发”运营模式，紧随时代脉搏全面参与中国的城镇化进程，助力区域经济发展和文化繁荣。孙茵——天朗的“掌舵”人，不少人知道她不仅是因为她作为女性企业家，在被认为是天然地属于男人征战的陕西地产界能够一枝独秀、如鱼得水地游曳于财富与幸福的跑道，更因为她超前的城市运营理念和所带领的天朗控股集团对于中国城市化进程的深度参与。从2001年创办天朗开始，孙茵在这座城市便种下了自己的城市运营理念，并使之生根发芽。她曾直言：“近年来，西安的营商环境发生了翻天覆地的变化，我们本土企业遇上最好的时代，希望通过大家不断的努力和发展，让这座城市变得越来越好，那将是最幸福的事情。”孙茵带领的天朗控股集团，连续获得“中国房地产百强企业”“中国西部房地产公司品牌价值TOP10”“中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10-城镇化运营服务”等殊荣。她本人也获得改革开放四十年“时代杰出贡献人物”、“陕西省优秀民营企业家”、西安市“优秀民营企业家”、当选陕西省秦商总会常务副会长、中国房地产业协会名誉副会长......她始终秉持“人的需求”“城市的发展”的经济运行圭臬，一路狂奔、从未停歇。1980年，孙茵考入西安电子科技大学，随后，在西安交通大学攻读研究生。孙茵的求学生涯，可以说与国家的改革开放紧密相关，每一步都踩在了重要的时间点上。谁也没想到，这个看似柔弱的女子选择了毕业3年后经商。1994年，伴随着下海的浪潮，孙茵开始做进出口贸易生意。起初做生意，是为了解决“吃饭的问题”，性格宽厚的公公、婆婆给孙茵鼎力支持，包揽了所有家务，这让孙茵“可以冲着喜好去做”。凭着坚强的毅力和骨子里的拼劲，她很快赚得第一桶金。在赚得一些钱后，她开始思考人生，“做点什么事情了。”后来，机缘巧合，孙茵开始接触房地产行业。2000年前后，孙茵每天到全国各地学习，找寻自己的企业发展方向。有一次在深圳看一个叫东海花园的房地产项目，她进去的时候被震住了，“里面的园林景观做得非常漂亮，要知道，那时西安的老百姓大多数还住在大杂院里。”深圳的见闻让孙茵久久不能平复激动的心情，她心里暗自发誓：“我们每个人都应该可以生活在这么美的环境里。”2001年，孙茵成立天朗地产，公司名称取自王羲之《兰亭序》的“天朗气清，惠风和畅”。她希望自己以后的日子“天朗气清，充满朝气蓬勃”，更希望自己的事业能带来不断的创意和新鲜的力量。彼时的西安，房地产方兴未艾，天朗“初生牛犊”，血气方刚。孙茵领军天朗地产，以高瞻远瞩、锐意进取的气魄，创造性地相继推出“蔚蓝系列”精品住宅项目，从为人居提供更好的生活体验的全新视角，审视中国房地产行业的发展和人居生活空间的诉求，成功地亮出了她的第一次房地产开发大手笔，也让她在西安房地产领域有了自己的一片天地。但是困难随之接踵而来。天朗的第一个楼盘开盘时，广告早都发出去了，但是到临开盘的前一晚，整个售楼部现场还一片狼藉，连景观什么的都没有，当时所有的人都急了。那一晚，孙茵和大家都没有休息，连夜打着灯，开始打家具、铺草坪，整整折腾了一晚上。到了第二天早上7点钟左右，整个工作才理出了头绪。8点钟，包括记者在内的所有朋友都到场了后，孙茵才松了一口气。“你不知道，当时就是特别狼狈的状态。”孙茵回忆道。创业之初，孙茵每天都有“活不下去”的感觉，压力让她处于撕心裂肺的状态，心力交瘁，不知道怎么才能坚持下去。不过就是在这样的状态下，她咬牙坚持着，面对每天太多这样那样的繁琐事情，不断调整内心的压力。“没有别的办法，我只能咬着牙，让自己慢慢地去适应。每克服一个困难的时候，我的心理适应能力就会好一点。我总觉得前景应该还是很美好的，所以不断地坚持，而且总觉得做的这个事情是非常有价值的。我们这一代人可能就是这个样子，把工作变成自己的一种习惯、热爱，自己觉得没有办法放弃，就一直坚持着。”孙茵说，做事情带给自己的是一种成长，坚持的过程中会觉得很喜悦。天朗从一开始就在产品形态、社区规划、物业服务等方面进行了创新性改善，打造了蔚蓝人家、蔚蓝花城、蔚蓝印象、蔚蓝国际、蔚蓝机电商业广场等一系列项目，涉足住宅开发、写字楼建设、商业运营等多个领域。凭借着天朗人的艰苦创业，对市场机遇的把握和产品质量的精益求精，天朗赢得了行业及市场的尊重与认同，也获得了广泛的社会影响力，同时更成功完成了企业资本的原始积累，团队的打造、锻炼，企业品牌的塑造。如果说“古城拓荒”的经历让孙茵在西安站稳了脚跟，那么孙茵事业上的第二次转机应该是在2006年前后。当时的房地产市场已经发生了变化，单纯的盖房子买房子已经进入了瓶颈。孙茵发现，城市本身已经在改变，人们的需求也从原来一些简单的需求，向着更加完善的需求方面发展。基于对城市发展和人居需求的理解，孙茵就希望能介入到区域化的开发过程中，提出了中国首席系统生活服务商的品牌战略，也就是在那时，孙茵带领天朗进行区域化综合的开发，系统地提出了“城系开发”模式，也就是说，天朗在注重提供系统生活服务的基础上，通过对城市资源的整合运营，多层次、多角度地对城市区域板块进行集中式的开发，整合固有的资源，做好配套，完善医疗、教育等资源，进行资源整合，把区域价值进行提升。天朗在产品和建筑理念上都突出了文化的理念，尤其是在商业、旅游、居住、休闲上带动了区域板块人文环境的改善和区域价值的提升。在当时，西安的大兴新区是一个老城区的改造项目。秉承着保留和传承历史文化为己任，天朗以汉文化为背景，对大兴新区进行区域改造，融入了很多文化艺术的配套来营造区域文化整体氛围，天朗大汉会馆、天朗美术馆、少年宫等等就是这个时期的天朗杰作。同时，天朗还引入了主题性文化商街，整个项目以文化为内涵，商业为配套，休闲教育为支撑，形成了一个系统的生活服务区。“天朗作为一家从经济欠发达地区起步的区域性开发商，从创业之初便能够摆脱跑马圈地的粗犷发展，而是能充分利用自身的后发优势，从城市发展和以人为本的角度去诠释房地产开发的内涵，并以此作为企业不断升级换代的潜在动力，这才是天朗能后来居上的根本原因。”一位行业资深人士告诉本刊记者。随着企业规模的扩大和能级的提升，天朗全面介入土地一级开发与整理，系统思考城市区域的开发与建设，成功探索出以城市发展的大规划、区域资源的大整合与配套设施的系统补足为主要特征的“城系开发”模式，一举推出了“蔚蓝城、新都会、大兴郡、高新港”四大城系，一跃成为西北区域龙头房企。天朗用5年的时间实现了从地产开发企业向城市区域运营商的华丽转身，并全面对接资本市场，打造立体化金融平台，实现了自身能力的跃迁，进一步提升了“天朗”品牌的能级。新型城镇化的时代背景“唱衰”了房地产无序发展的扩张路径，这个时代面临的问题对传统的房地产行业来讲，压力变得非常巨大。在这种情况下，孙茵又一次顺势而为、因势利导地做了比较大的一个战略转型，就是希望能够向产业领域里进军，做科技、农业、文化，开始了连片区的综合治理和产业的导入，来带动这个区域整体的发展。在这样的背景下，天朗对原有的“城系开发”模式进行了全面的升级，提升到对中国城市发展的需求和要求的关注，开始在提升和完善投融资能力、开发建设能力以及产业综合运营能力的三个方面进行布局，天朗开始全面的整合资源，在商业文化、旅游以及城市运营等各方面，以城市发展的精神命脉和使命传承为根本宗旨，搭建区域和城市未来发展的多元化平台，形成了以产业注入推动城市发展、商业资源引进、旅游资源的开发拓展等资本闭环。
孙茵的老家在杭州，每次回老家，看到杭州的变化，她深刻感受到了城市之间发展的差距，两地企业家在经营理念上的差距，“浙江那边大企业林立，而我们这边的企业相对都比较弱小。其实，这是我内心深处的一种隐痛。所以，我特别希望西安和西安的企业家们能迎头赶上，让西安这座城市重回世界之巅。”孙茵从乡村出发，带着风尘，穿过广袤的三秦大地，生动地将自己的“作品”立体般地写在了大地之上。这是一个视野宽阔的智者对事业的高度盘点。孙茵等来了这个机会。西安是中华文明的根脉城市，很多资源在全国都名列前茅。但商业氛围，包括经济发展水平，在全国城市中地位并不是特别靠前，这是一个遗憾。然而，近两年，西安迎来了转机。随着西安营商环境的改善，一大批外地企业来西安投资，这是有史以来外地企业来西安投资的最高峰。希望西安这座城市能够保持经济活力，企业家群体能携起手来一起努力，使西安这座城市的经济发展更加繁荣。从小生活在终南山下的孙茵，从受历史学家父亲的感染开始，对于西安的热爱这颗种子就深深地种在了心里。“二十年前我创立天朗时，那时我们就立志一定要为这座城市、为生活在这里的人们做有价值的事。”从最开始，为生活在大杂院里的西安人建好房子，到后来，在老城区做综合化的改造，到今天，天朗通过科技、文化、农业等多种产业的综合植入，进行连片区的城乡综合治理，天朗踏上了产业发展的新征程。党的十八大以来，习近平总书记对中国梦的阐述，让民营企业家群情振奋、欢欣鼓舞，也进一步激发了孙茵的个人价值梦、企业发展梦、产业报国梦。据孙茵介绍，经过多年的创新发展，天朗经历了从第一次创业时“单体项目的开发”，到第二次创业“城系开发”，到第三次创业“产业探索”，到如今进入第四次创业阶段“城乡共生”。目前的天朗布局了乡村振兴、文旅康养小镇、科技园区、地产开发、社区商业五大业务板块，从城乡区域的开发建设到产业运营，城乡发展的配套补足到生活服务，天朗深度参与城乡发展，通过区域综合治理、不动产开发建设、科技创新与农文康产业运营、生活服务等业务领域，构建了城乡产业发展的一体化生态链。在下一个十年的发展中，天朗作为城乡复兴的践行者，将以西安为根，放眼全国，深耕产业发展，介入产业链条。通过多个特色小镇项目成功运营，将形成链接政府、市场、资本、产业的联动平台，进一步优化城乡区域综合治理运营模式，以成熟的项目、丰富的产业和优秀的产品，向世界讲好大西安作为中华文化根脉城市的故事。长安唐村，这块土地具有非常鲜活的魅力。这里便是天朗在乡村振兴领域的典范项目。2016年，当孙茵来到这块土地时，感到非常震惊，站在那儿，眼前是一望无际的麦田和村落，只有这两件东西，当时真的很吃惊，因为这个区域断路断水，只能生长麦子。但是，就在终南山和城市之间的这块地方，经过考证有66处唐代遗址，有那么多诗人当时就在这里，周边也有很多寺庙，这里产生了数千首唐代的田园诗。光写终南山的诗就有1500首。这是唐田园诗的故乡，是西安人的初心。在这样的一块土地上，眼前的景象让孙茵既震惊，内心深处也有很多冲动，“我真的很想改变这个区域。”孙茵激动地对记者说道。很幸运，国家拉开了乡村振兴的大幕。天朗的项目得到了农业农村部、农促会、陕西省政府、西安市政府以及长安区政府最鼎力的支持。因为没有在秦岭的保护区，所以这个项目进展得比较顺利。在这个古镇，孙茵牵手千年前的盛唐，“我们都希望在这里，去牵手这座城市曾经的风华绝代，希望这座城市重新恢复它的灿烂，重回世界之巅。还盛唐一个原乡。”目前，长安唐村已形成了农业、文化、旅游三大产业，并以农文旅三大产业融合发展为带动，促进区域乡村振兴发展。目前长安唐村集休闲娱乐、民宿餐饮、文化研学、田园体验、会议培训等功能为一体，为西安市民和游客打造了一处诗意田园休闲度假地和活化的乡村博物馆。习近平总书记在讲话中多次提到，“党政干部也要学习柳青，像他那么接地气，那么能够跟老百姓融入在一起。”为深入学习贯彻总书记系列讲话精神，由天朗与长安区政府合作打造的长安唐村，通过深入挖掘当代人民作家柳青文学思想和精神IP，传承弘扬新时代柳青精神，助力城市文化遗产挖掘、保护和乡村振兴。同时，孙茵还以出品人的身份，参与拍摄了电影《柳青》。谈起投资《柳青》影片的初衷时，孙茵表示：“我们从来都没有涉足过电影这个产业，一点都不懂。但因为我们在柳青先生生活过的地方，在做乡村振兴的项目，我们从内心深处非常非常敬重柳青先生，所以当时我们就觉得，把这个片子拍好，于我们，是一种情怀、一种义务。同时，两位年轻的制片人（王苗霞）和导演（田波）身上的执著精神也让我觉得很感动。他们用很长的时间来专注于这件事情，用情至深，我觉得柳青先生的这种创业精神正在年轻人里开始延续。如今，我们也在和王曲（唐村区域）的三万农民共同创业，在柳青先生工作生活过的地方，谱写着新时代的创业史。”除了在乡村振兴领域打造“长安唐村”项目以外。在“文化”“文旅”方面，孙茵带领天朗团队深度挖掘陕西盛唐文化内涵，秉承以商成文、以文兴旅、以旅旺商的整体思路，打造太白山唐镇。太白山唐镇占地约3000亩，以唐文化为核心，集文旅、度假、商贸为一体，将埋藏的历史、尘封的文化活化到现实生活中，恢复人们对大唐盛世的文化记忆，拉动区域旅游资源的发展，实现和谐健康的休闲人居梦想。孙茵表示，她希望能通过唐镇，让留存在博物馆的文化、让埋藏在历史中的文化走入百姓生活，希望呈现一种“新唐风生活方式”。孙茵担任诸多的社会职务中有两个比较醒目：陕西省慈善协会荣誉会长、西安市慈善协会副会长。这两个职务不单纯是因为孙茵的社会财富，更多是因为她身为一个成功企业家对于社会公益事业的参与和积极担当。2003年，天朗出资1000万元改造大庆路街心花园——“天朗城市运动公园”，为附近居民提供了休闲及运动场所。2005年，出资300万元与著名雕塑家陈启南教授等人联袂打造西安最大的青铜群雕“张骞出使西域”，成为了玉祥门的标志性雕塑，提升了城市区域整体形象。在扶贫助学及发展文化方面，从2011年起，由天朗全资捐助的“天朗希望小学”已成立2所；总额100万元的“天朗高校助学金”已运行5年，专项用于高校助学。2011年，在西安市慈善会设立5000万元“天朗慈善基金”，用于助学和扶助弱势群体改善生活等；2012年在陕西省慈善协会设立5000万元“天朗慈善文化教育基金”，支持陕西慈善文化教育事业的发展。同年捐资100多万元，举办了“天朗慈善杯”少年书法大赛。2015年一来，天朗先后多次向校友企业西安电子科技大学捐款，用于大学生助学基金和学校教育事业发展，用于支持网控无人驾驶等重点学科建设……除了以个人和企业的身份参与公益活动之外，孙茵还积极与各大公益慈善机构合作，希望以更大的力量来完成公益事业，帮助更多的人和事，让社会更和谐，让世界更美好。孙茵经常给采访她的媒体朋友说：工作就是她全部的生活，天朗更是一个她视为家的所在；她渴望和这些家人一起去圆梦，不畏困苦、不惧前险。她没有一般女性的小情小爱，好像天生被赋予了某种使命一般，她期待通过一系列的项目，让西安作为根脉文化城市，代表中国与世界对话。她说她仍在路上，也许还需要很多年的奋斗才能达成目标，她的梦想就是为这座她深爱的城市做出贡献，让它重新焕发文化光彩。
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