建国初期，城镇居民仍住在老房子里。进入60年代后，政府兴建了“连排式”起脊砖瓦房。这种房子比较高，空间大，室内光线充足，可利用面积大。后为两层简易楼房。70年代，5～6层住宅楼逐年增多。结构均为两间一套或三间一套，由客厅、卧室、卫生间、厨房等组成。80年代，城镇先后建起许多新型住宅区，初步解决了城区市民住房紧张的问题。进入90年代后，城镇住宅也逐步向高大化方向发展，建起了高层公寓楼。为根本解决城市居民住房问题，新建了低价格的“安居工程”。
随着住房条件的改善，传统睡铺(土炕)已被木板床和新式沙发床所替代；老式条案、大蹲箱等家具也被高低柜、大衣柜、写字台所替代。80年代后，成套家具、组合家具、西式家具等均进入居民家庭。
在农村，汉族住房多为土木结构平房。山区一些贫困家庭住土窑洞。20世纪70年代以来，农村的房屋建设开始向砖木结构方向发展，安装玻璃窗，新式单扇门，宽敞明亮。室内为白灰墙、砖铺地或水磨石地面。
瓦房构造差别甚大。富房讲究“四合头”、“三合头”院，前有门、照壁，四面或三面起房，配置均齐。上房一般三间，五檩四椽，深门浅窗；与上房对称的称为“倒座”，均硬山墙，两面坡，起脊坐兽；左右称为厦房，三五间不等，多一面坡，起脊不坐兽。城镇临街的“倒座”多为“铺面”，供作店铺。长辈、老人住上房，晚辈依次住厦房。有的一进两院，中建过厅，内院住眷属，外院作客房。一般民宅视经济力量和使用功能而建，无一定配置。卧室一般居北或西，灶房多座东。贫寒之家无力起厦，顺山墙架檩，横檩搭椽，开间小，称为“滚木房”。六盘山麓一带，多在山墙架檩，顺檩搭椽，上铺树枝、茅草，间架小矮。
箍窑先立窑腿，上券土坯，覆草泥，窑肩夯实行水，一两年抹泥一次。一般2米开间，高3米左右，进深4米左右。大窑2．5米左右开间，高4米，深6米左右，有的两孔或三孔连肩，窑问安门相通，临窗盘炕，开窗甚小，窑内光线较暗，有的留洞无窗棂。
崖窑向阳山坡，依山凿孔。小窑2米开间，顶高3米；大窑5米开间，顶高深度视土质及功用而定，一般10米左右，亦有进深二三十米者。窑顶栏墙围富户多大窑，正中为主窑，窑前建有“抱厦”，窑内有天花板。有的在窑脑“地窖”，为贮藏财物之所。贫寒之家，一窑多用，有的人畜共居。
民国十八年(1929年)以后，社会治安不靖，为防匪盗，农村兴筑不少堡子(王)。家产较大的地主私人筑作庄园，有的联合筑作临时避难之所，称为“官堡。现多毁圮。随着家庭由联合型、主干型向核心型转变，城乡民宅型制由仪向实用型转变，讲究采光、向阳，重视实用功能。
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